吉大和老香洲的一些地標、景點、配套和商場一直都在不斷優化和升級。 （網絡圖片）
近年新建的城市陽台、愛情郵局和燈塔，吸引不少本地人和旅客來遊覽打卡。 （網絡圖片）
隨著愈來愈多豪宅項目進駐，南灣已經逐漸珠海的新晉富人區。但老香洲、吉大作為傳統的富人區還有沒有發展潛力呢？
老香洲、吉大的發展潛力當然是存在的。首先，到目前為止，珠海的重要行政機構、三甲醫院和各大名校都沒有搬離這些區份，傳統富人區仍然能保持中心地位。其次，吉大和老香洲的一些地標、景點、配套和商場一直都在不斷優化和升級。例如近年新建的日月貝、海天公園、城市陽台、愛情郵局和燈塔，吸引不少本地人和旅客來遊覽打卡；商場方面，揚名廣場、優特匯等購物中心近年新開幕的商場人氣也比較旺，還有位於吉大的九洲城百貨正在進行拆除重建，未來將會變成一個名為「城市之芯」的大型商業綜合體，商業配套也在不斷升級；由此可見，這個傳統富人區正在繼續煥發光彩。
另外，在交通方面也在不斷提升，正在修建的「興業快線」是珠海南北走向的大動脈，將科創產業最發達的唐家北圍、珠海高新區和珠海市區串連起來；另外，吉大也有一條鋼便橋直接連通到港珠澳大橋口岸，也是通向珠海市區其中一個重要出入口，如果要前往珠海漁女、日月貝。未來還有「珠海地鐵」配套，有關的規劃方案和站點雖然還未有最終定案，但如果一但建成通車，吉大老香洲肯定是最早受惠的區份。
綜合來說，傳統富人區老香洲和吉大，無論城市環境、配套、交通都是相當不錯，仍然是本地人高度認可的區份。如果對自然環境、城市面貌、生活配套都有一定要求的人士，而且也願意花多一些預算的話，這個區份是相當值得關注。
但是這些區份目前在售的新盤很少，沒有太多選擇。最近一個位於鳳凰谷的豪宅盤「恒榮城市溪谷」正在推售新一期的山景單位，這個樓盤大家可能不算很熟悉，因為之前主要都是珠海本地人在買，所以沒怎麼對外宣傳，有意在珠海置業的購房者可以多加留意。
